De beperking van de fiscaal gefacilieerde opbouw van pensioen zorgt ervoor dat je ‘out of the box’ moet denken over de opbouw van vermogen waarover je tijdens je pensioen kunt beschikken. Je kunt natuurlijk gaan sparen, echter de spaarrentes zijn op dit moment vrijwel nihil en dit in combinatie met de vermogensrendementsheffing zorgt voor intering op je vermogen.
Beleggen in aandelen(fondsen) is een mogelijkheid waarbij ik je van dienst kan zijn maar gezien de volatiliteit van de markten kiezen steeds meer cliënten ervoor om een of meerdere appartementen aan te kopen voor de verhuur. De inkomsten zijn onbelast in Box III en de huren stijgen mee met de inflatie waardoor je van een inflatiebestendige belegging kunt spreken. Eventuele waardegroei van het appartement kan ook nog eens de slagroom op de taart zijn!
Je kunt een appartement natuurlijk contant betalen, echter een groter vliegwieleffect is te bereiken door bijvoorbeeld 50-70% van het appartement te financieren zodat je eventueel direct een tweede appartement kunt kopen. Ik regel de financiering zo dat de huuropbrengsten ruim voldoende zijn om de rente, aflossing en eventueel onderhoud te betalen zodat het direct gaat bijdragen aan je vermogensvorming.
Wanneer richting pensioendatum de lening volledig is afgelost zorgen de huuropbrengsten maandelijks voor een vrijwel volledig besteedbaar inkomen welke jaarlijks toeneemt door huurstijgingen die over het algemeen gelijke tred houden met de inflatie. Indien er een grote som ineens benodigd is kan het appartement ook verkocht worden waardoor je direct over (netto) vermogen kunt beschikken.
Ik werk reeds meer dan 17 jaar met degelijke partijen samen die deze markt begrijpen en scherpe rentes met goede voorwaarden bieden.
Maak een afspraak met me om over de mogelijkheden te sparren!